主题词:铁矿石 定价机制

三大矿山与中钢协酝酿新定价机制

2011-11-01 中国冶金投资网
 
中投顾问提示:北京二手住宅每平米均价在接连跌破2.4万、2.3万元大关后,10月中上旬北京二手住宅每平米成交均价再度跌破2.2万元,创下了近14个月来成交均价新低。

  据我爱我家市场研究院数据表明,北京二手住宅每平米均价在接连跌破2.4万、2.3万元大关后,10月中上旬北京二手住宅每平米成交均价再度跌破2.2万元,创下了近14个月来成交均价新低。

  城六区的二手住宅均价也出现了明显回落,24311元/平米的均价,也创下了近13个月以来新低。

  根据北京市房地产交易管理网的数据统计,10月中上旬(1—20日)北京全市二手住宅成交总量为3776套,与9月份同期相比下跌了18%,与去年同期相比更是大幅下跌了53%。

  供需方面,伟业我爱我家市场研究院分析表示,近三个月来,受楼市不景气影响,二手房业主出售意愿降低,新增房源供应量保持平稳,但是随着房价的回落,首次置业人群的购房意愿逐渐增强,使得新增房源需求量已经连续三个半月出现上涨,据伟业我爱我家统计10月中上旬新增房源需求量与上月同期相比大幅上涨了20%,二手住宅市场的需求正在回暖。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,10月份,二手住宅的价格下跌趋势已经非常明显,随着房价的回落,部分首次置业需求也将逐步释放,之所以现在成交量依然低迷,主要还是因为房价仍然没有回落到购房人心理能够承受的价格区间。

  胡景晖预计,2011年剩下的2个多月,北京的二手住宅价格还将继续回落,从目前来看,房价还将有10—15%左右的下跌空间,随着房价的继续回调,会有越来越多的首次置业者会选择出售购房,成交量有望回暖。

 
 
 
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