河北钢铁行业运行态势分析

　　玉溪是否需要限价商品住房？限价商品住房的面积、价格如何制定？5月31日下午，玉溪市举行《玉溪市限价商品住房管理规定（听证稿）》听证会，来自社会各界包括发改委、国土局、公安局以及房地产业、市民等18名听证代表，就玉溪拟出台的限价商品住房管理规定建言献策。

　　规定亮点

　　工作1年以上外来务工人员可申请

　　从听证会上获悉，玉溪限价商品住房面积拟控制在90至120平方米左右，销售价格按照不低于周边或同地段、同品质普通商品住房价格的80%确定。

　　上一年度家庭成员收入总和低于统计部门公布的城镇居民人均可支配收入2倍以下，无房户或人均住房建筑面积低于30平方米，1年内在本地无住房交易行为或记录的家庭和个人，以及在玉溪工作一年以上的外来务工人员，可申请购买限价商品住房。

　　当地引进的专业人才、各级劳模、残疾人、孤儿、荣立二等功以上的复转军人等符合条件的可优先购买限价商品住房。

　　购房5年内不得上市交易

　　申请购买限价商品住房的市民，经过初审、预公示、调查、审核和公示后，可通过摇号的方式成为申购人，获得有效期为三个月的《准购证》。

　　《规定（听证稿）》明确，自房地产登记之日起5年内，限价商品住房不得上市交易；5年后需要上市交易的，应当按照购买时限价商品住房价格的10%向政府缴纳收益价款。

　　此外，《规定（听证稿）》还拟对弄虚作假、隐瞒家庭收入、住房和资产状况及伪造相关证明的申请人，一经查实后，做出取消申请资格，五年内不得再申请的处罚。已骗购限价商品住房的，由相关部门责令退房或补足购房款；构成犯罪的，将移送司法机关处理。

　　为申请人出具虚假证明的单位，将被住房和城乡建设部门提请上级主管部门或监察部门依法追究单位主要领导和相关人员的责任；构成犯罪的，将依法移送司法机关处理。

　　代表观点

　　价格应限高不限低

　　针对《规定（听证稿）》对玉溪限价商品住房价格的制定方案，多位代表提出售价应限制不得高于同档商品房的80%才合理，而非《规定（听证稿）》中的“不低于80%”；价格还应根据房屋朝向、质量、楼层的不同，区别制定。

　　此外，也有代表认为，人均住房低于30平方米、外来务工人员工作1年以上等准购条件，过于宽松；还应对5年内发生变故、需要变卖限价商品住房的特殊情况，做出细则补充。

　　据悉，该《规定（听证稿）》经过修改后，将上报玉溪市政府常委会讨论。